A CAIXA voltou a permitir que os clientes contratem mais de um financiamento imobiliário ao mesmo tempo usando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A regra estava suspensa desde novembro de 2024 e agora retorna para atender à alta procura e estimular o setor da construção civil.
Os financiamentos pelo SBPE têm saldo atualizado pela TR, juros a partir de 10,99% ao ano e prazo de pagamento de até 420 meses. Antes, entre novembro de 2024 e dezembro de 2025, quem já tinha um financiamento habitacional no banco — incluindo o cônjuge — não podia contratar outro. Com a mudança, essa restrição foi derrubada e o cliente pode financiar mais de um imóvel novamente.
"A liberação do compulsório da poupança contribui para ampliar a liquidez do sistema financeiro, oferecendo suporte às operações de crédito imobiliário em um cenário de maior demanda. Essa medida fortalece a capacidade das instituições de manter o ritmo de concessões, mesmo diante da redução dos saldos de poupança, garantindo estabilidade e continuidade no atendimento ao mercado", explica o presidente da CAIXA, Carlos Vieira.
A reabertura do recurso faz parte de um pacote de ações que favorece o acesso à moradia e incentiva novas construções. Entre as iniciativas também estão:
Aumento do valor máximo financiado pelo SFH: limite passou de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, beneficiando principalmente compradores de renda média e alta;
Maior porcentagem financiada: agora a CAIXA pode financiar até 80% do imóvel na modalidade SAC e até 70% na Price, reduzindo o valor da entrada;
Novas linhas para reforma: dentro do programa Reforma Casa Brasil, lançado em outubro de 2025. A CAIXA vai operacionalizar R$ 30 bilhões do Fundo Social pelo Minha Casa Minha Vida para famílias com renda de até R$ 9,6 mil, além de disponibilizar R$ 10 bilhões do SBPE para quem recebe acima disso;
Mais recursos para crédito imobiliário: com as alterações no compulsório, a expectativa é ampliar o orçamento do SBPE já em 2026.
Quem quiser conferir se pode participar dos programas, simular valores ou tirar dúvidas, pode fazer tudo pelo site oficial do banco.